859 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577960656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213577960656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 54 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 395 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 556 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 179 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 438 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 172 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 484 511 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 377 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 259 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 339 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 190 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 379 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 26 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 292 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.