851 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 181 m² · constr. 1975 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577961146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
25213577961146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 612 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 612 507 $ Poids 95 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 695 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 436 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 157 $ Poids 55 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 155 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 296 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 599 939 $ Poids 18 % |
| 10 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 305 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 542 412 $ Poids 18 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 553 899 $ Poids 17 % |
| 12 | 879, Rue Lafontaine, Lévis 2024-04-22 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 513 847 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.