3599 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 82,3 m² · constr. 2021 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 355 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577961847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213577961847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 34 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 70 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 489 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 79 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 473 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 436 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 562 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 946 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 456 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 352 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 347 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 31 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 547 133 $ Poids 44 % |
| 12 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 160 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +15 869 $ | 330 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.