3600 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 129,6 m² · constr. 2024 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577962460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213577962460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 132 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 588 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 445 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 254 211 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 87 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 633 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 403 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 125 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 125 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 557 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 55 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 543 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 237 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 497 647 $ Poids 47 % |
| 11 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 497 842 $ Poids 42 % |
| 12 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.