320 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 162,9 m² · constr. 2022 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 443 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577962573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
25213577962573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 82 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 530 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 417 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 639 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 699 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 173 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 593 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 130 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 617 439 $ Poids 35 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 130 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 617 439 $ Poids 35 % |
| 11 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 035 $ Poids 30 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 363 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 545 047 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.