341 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 134,4 m² · constr. 1920 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577965123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213577965123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 705 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 526 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 411 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 258 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 305 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 109 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 305 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 884 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 309 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 467 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 081 $ Poids 44 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 862 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 222 438 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.