347 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577965754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213577965754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 328 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 473 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 477 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 236 268 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 826 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 448 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 477 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 479 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 483 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 836 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 439 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 502 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.