353 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 222,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 320 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577965996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213577965996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 327 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 415 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 769 $ Poids 48 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 514 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 500 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 068 $ Poids 39 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 871 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 618 386 $ Poids 31 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +46 988 $ | 721 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 897 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 0 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 648 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.