3636 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 170,8 m² · constr. 2020 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 477 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
25213577970115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 142 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 833 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge −11 958 $ | 650 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 49 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 202 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 552 928 $ Poids 24 % |
| 10 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 163 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 563 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 031 $ Poids 21 % |
| 12 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 256 m · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 499 145 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.