865 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 208,5 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
25213577970140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 374 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 188 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 659 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 659 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 867 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 173 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 279 $ Poids 38 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 604 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 566 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 376 $ Poids 17 % |
| 9 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 812 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 593 129 $ Poids 10 % |
| 11 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 125 $ Poids 4 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 764 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.