3640 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213577970224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 592 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 239 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 579 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 589 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 258 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 281 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 008 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 281 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 226 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 551 385 $ Poids 52 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 61 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 503 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 53 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 543 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 186 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 500 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.