3649 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
25213577970666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 219 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −8 968 $ | 581 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 52 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 595 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 300 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 300 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 569 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 641 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 616 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 260 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 27 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 545 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 238 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 556 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 89 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 507 659 $ Poids 47 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 408 $ Poids 44 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 165 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 502 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.