3653 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 124,4 m² · constr. 2020 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577970863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
25213577970863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 85 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 203 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 646 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 249 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 270 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 533 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 186 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −11 958 $ | 553 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 332 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 548 071 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 332 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 548 071 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 539 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 78 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 489 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.