3591 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 91,4 m² · constr. 2020 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
25213577971079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 109 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 494 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 23 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 39 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 511 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 431 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 586 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 365 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 055 $ Poids 55 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 919 $ Poids 54 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 1 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 114 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 466 501 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.