3625 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 80,6 m² · constr. 2020 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213577971212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 50 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 97 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 482 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 377 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 554 186 $ Poids 64 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 452 422 $ Poids 63 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 83 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 469 893 $ Poids 62 % |
| 7 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 131 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 325 837 $ Poids 46 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 294 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 345 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 460 $ Poids 42 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.