374 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213577971731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 134 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 511 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 212 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 483 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 48 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 326 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 614 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 86 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 117 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 268 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 433 $ Poids 58 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.