363 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577971827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213577971827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 155 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 503 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 64 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 361 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 601 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 67 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 524 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 193 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 477 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 40 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 329 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 579 $ Poids 55 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 79 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 581 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.