333 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 98,9 m² · constr. 2022 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577972184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
25213577972184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 152 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 511 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 121 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 483 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 15 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 536 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 65 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 455 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 614 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 28 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 436 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 407 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 599 $ Poids 55 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 373 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.