337 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577972283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213577972283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 131 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 127 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 549 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 515 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 240 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 522 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 426 $ Poids 56 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 399 $ Poids 52 % |
| 9 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 202 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 530 234 $ Poids 49 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 202 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 530 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 151 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 546 471 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.