345 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 75,8 m² · constr. 2022 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577972461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213577972461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 45 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 13 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 988 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 440 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 532 $ Poids 58 % |
| 5 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 217 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 319 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 415 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 545 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 395 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 394 081 $ Poids 33 % |
| 11 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 475 m · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 381 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 403 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.