349 Rue JOSEPH-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 83 m² · constr. 2022 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577972550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213577972550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 45 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 27 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 147 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 475 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 401 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 566 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 458 552 $ Poids 61 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 806 $ Poids 51 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 180 $ Poids 51 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 361 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 48 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 551 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.