354 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 251,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 438 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577974229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
25213577974229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 285 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 488 256 $ Poids 60 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 905 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 648 567 $ Poids 31 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 665 631 $ Poids 19 % |
| 5 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 78 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 278 $ Poids 17 % |
| 6 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 894 907 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.