378 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 116,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577995985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213577995985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 520 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 492 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 731 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 390 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 516 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 454 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 788 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 242 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 564 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 484 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 564 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 484 858 $ Poids 47 % |
| 9 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 400 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 883 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 461 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 440 077 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.