767 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 57,9 m² · constr. 1989 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578000450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213578000450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 852 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 288 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 838 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 901 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 909 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 831 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 315 653 $ Poids 55 % |
| 7 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 783 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 381 $ Poids 42 % |
| 8 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 817 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −25 436 $ | 286 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 693 $ Poids 38 % |
| 10 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 031 $ Poids 37 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 326 761 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 864 m · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 277 198 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.