Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
280 500 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 40 100 $ +201.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578003121500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
25213578003121500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 323 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 66 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 334 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 156 $ Poids 65 % |
| 5 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 439 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 446 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 545 m · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 422 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 496 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Octave-Crémazie, Lévis 2025-12-17 · 255 m · Vendu 175 000 $ (2 078 $/m²) 84,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 029 $ Poids 60 % |
| 10 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 569 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 311 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 589 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 547 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 570 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.