818 Rue ANDRÉ-GARANT · Lévis
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578005319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
25213578005319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 359 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 618 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 357 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 375 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 318 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 330 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 397 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 350 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 406 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 350 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 54 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 354 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 346 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 833 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 943 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 424 766 $ Poids 63 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 202 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 339 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 311 893 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.