314 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Lévis
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 82,5 m² · constr. 2009 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578005394600010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
25213578005394600010314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 719 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 746 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 99 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 458 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 977 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 457 275 $ Poids 63 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 936 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 813 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 502 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 427 617 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 784 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 141 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.