814 Rue ANDRÉ-GARANT · Lévis
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 68,9 m² · constr. 2002 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578006161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213578006161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 379 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 597 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 377 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 33 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 410 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 355 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 338 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 309 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 376 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 370 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 385 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 370 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 953 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 816 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 358 362 $ Poids 63 % |
| 10 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 334 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 366 586 $ Poids 58 % |
| 11 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 681 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 408 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 900 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 359 735 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.