814 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 66,6 m² · constr. 1996 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578006657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
25213578006657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 363 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 600 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 361 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 322 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 323 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 387 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 395 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 354 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 79 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 393 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 357 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 350 570 $ Poids 64 % |
| 9 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 859 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 429 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 163 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 409 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 344 m · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 315 012 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.