793 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578007277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
25213578007277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 412 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 868 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 395 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 639 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 626 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 431 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 373 $ Poids 63 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 761 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 334 279 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 567 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 443 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 446 511 $ Poids 54 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 754 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 452 086 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.