795 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 88,2 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578007406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
25213578007406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 774 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 866 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 643 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 439 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 757 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 341 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 454 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 905 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 407 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.