799 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578007653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213578007653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 864 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 459 $ Poids 71 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 691 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 678 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 438 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 449 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 751 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 340 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 453 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 787 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 531 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 972 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 502 812 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.