792 Rue ÉMILE-NELLIGAN · Lévis
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578008351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213578008351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 442 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 820 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 549 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 433 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 616 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 422 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 898 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 177 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 384 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 408 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 484 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.