807 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 91,2 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578016168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213578016168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 707 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 865 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 743 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +6 473 $ | 347 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 750 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 447 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 763 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 879 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 546 690 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 463 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 421 480 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 425 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.