402 Rue PIERRE-MERCURE · Lévis
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 227 m² · constr. 2002 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578018611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
25213578018611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 202 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +21 928 $ | 703 509 $ Poids 66 % |
| 2 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 913 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 872 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 919 m · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 633 151 $ Poids 36 % |
| 4 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 714 179 $ Poids 33 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 623 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 148 $ Poids 11 % |
| 8 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 113 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 350 700 $ Poids 6 % |
| 10 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 037 $ Poids 4 % |
| 11 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 481 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.