734 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 87,8 m² · constr. 1983 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578039949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213578039949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 387 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 797 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 418 773 $ Poids 56 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 923 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 653 $ Poids 55 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 912 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 405 567 $ Poids 53 % |
| 6 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 842 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 482 183 $ Poids 49 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 370 859 $ Poids 48 % |
| 8 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 160 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 536 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 423 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 566 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 383 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 856 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.