738 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578048989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213578048989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 300 $ Poids 61 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 419 092 $ Poids 54 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 564 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 423 694 $ Poids 49 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 903 $ Poids 49 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 371 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 605 $ Poids 45 % |
| 8 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 406 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 988 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 483 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 825 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 394 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 412 $ Poids 39 % |
| 12 | 652, rue Robert, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 214 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.