377 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
683 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 220 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 247 m²
Frontage
208 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 570 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578050635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
25213578050635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 578 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 428 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 589 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 400 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 763 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 457 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 764 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 776 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 243 518 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 861 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 411 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, rue Octave-Crémazie, Lévis 2025-12-17 · 706 m · Vendu 175 000 $ (2 078 $/m²) 84,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 729 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.