742 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578058375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213578058375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 997 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 436 813 $ Poids 64 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 516 $ Poids 47 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 416 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 233 $ Poids 47 % |
| 6 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 975 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 430 030 $ Poids 44 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 607 $ Poids 44 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 321 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 495 442 $ Poids 42 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 397 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 732 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.