744 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578058543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213578058543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
396 750 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 379 408 $ Poids 47 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 414 550 $ Poids 46 % |
| 5 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 004 $ Poids 43 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 996 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 428 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −19 419 $ | 320 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 750 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 391 632 $ Poids 43 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 395 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 622 $ Poids 41 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 493 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.