739 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 127,9 m² · constr. 1983 · terrain 7 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 363,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 365 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578058859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213578058859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 413 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 322 $ Poids 49 % |
| 4 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 507 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 68 199 $ Poids 39 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 466 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 561 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 492 $ Poids 37 % |
| 9 | 805, rue André-Garant, Lévis 2024-10-01 · 610 m · Vendu 345 000 $ (2 634 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 377 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 942 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 317 857 $ Poids 33 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 464 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 453 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.