743 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578058945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213578058945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 220 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 637 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 416 891 $ Poids 55 % |
| 2 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 412 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 420 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 924 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 387 353 $ Poids 46 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 305 $ Poids 42 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 471 $ Poids 42 % |
| 8 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 366 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 821 $ Poids 38 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 418 271 $ Poids 37 % |
| 11 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 844 $ Poids 36 % |
| 12 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 476 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.