735 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 135,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578059074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213578059074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 690 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 426 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 265 641 $ Poids 57 % |
| 4 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 591 $ Poids 57 % |
| 5 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 937 $ Poids 44 % |
| 6 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 768 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 514 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 70 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 481 671 $ Poids 37 % |
| 9 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 466 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 623 $ Poids 37 % |
| 11 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 408 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 481 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 056 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.