419 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
565 500 $
Autre · 5 202 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 132 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 731,6 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578081768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
25213578081768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 912 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 421 133 $ Poids 66 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 477 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 462 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 921 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 832 $ Poids 41 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 998 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 396 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 859 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.