674 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 71,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578103495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213578103495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 587 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 392 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 480 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 720 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 663 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 370 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 120 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 398 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 605 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 607 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 186 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.