673 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578103699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213578103699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
390 112 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 282 $ Poids 63 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 720 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 664 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 418 196 $ Poids 51 % |
| 6 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 074 $ Poids 51 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 265 052 $ Poids 48 % |
| 8 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 479 869 $ Poids 46 % |
| 9 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 394 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 587, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 480 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 645, rue Morin, Lévis 2025-06-03 · 395 m · Vendu 466 000 $ (5 224 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 501 241 $ Poids 43 % |
| 12 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 836 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 58 228 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.