678 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 123,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578103802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213578103802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 854 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 63 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 290 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 895 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 424 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 523 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 463 790 $ Poids 47 % |
| 9 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 731 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 541 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 698, rue Roberge, Lévis 2025-05-16 · 144 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 241 384 $ Poids 43 % |
| 11 | 511, Rue du Galop, Lévis 2025-06-16 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 663 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 248 $ Poids 41 % |
| 12 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.