675 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 71,5 m² · constr. 1987 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578103857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
25213578103857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
389 224 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 359 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 629 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 745 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 389 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 701 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 662 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 923 $ Poids 54 % |
| 7 | 388, rue d'Abelcourt, Lévis 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 111 496 $ (1 669 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 104 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 643 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 645 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Aubert, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 784 $ Poids 47 % |
| 12 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 523 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.