680 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578112128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
25213578112128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 640 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 406 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −42 712 $ | 496 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 890 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 60 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 275 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 634, rue Drouin, Lévis 2025-03-03 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 441 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 891 $ Poids 45 % |
| 11 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 663 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 432 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 409 604 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.