698 Rue ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
322 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 574 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 172 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578112811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
25213578112811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
388 417 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840-842, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-10-01 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 740 $ Poids 51 % |
| 2 | 355, avenue des Ruisseaux, Lévis 2025-06-27 · 720 m · Vendu 475 000 $ (3 205 $/m²) 148,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 434 149 $ Poids 33 % |
| 3 | 809-811, rue Félix-Leclerc, Lévis 2024-11-28 · 603 m · Vendu 414 000 $ (2 879 $/m²) 143,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 621 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 3203, rue Gérard-Dumont, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (4 201 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 428 378 $ Poids 24 % |
| 5 | 809-811, rue Éva-Sénécal, Lévis 2025-06-03 · 691 m · Vendu 635 000 $ (3 679 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 210 $ · Ajust. superficie −86 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −67 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 512 $ Poids 4 % |
| 7 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 567 m · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 785 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 337 925 $ Poids 4 % |
| 8 | 688, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-10-02 · 572 m · Vendu 520 000 $ (2 910 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 229 $ · Ajust. superficie −77 549 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 448 080 $ Poids 4 % |
| 9 | 570-572, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-07-16 · 872 m · Vendu 542 000 $ (2 998 $/m²) 180,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 218 $ · Ajust. superficie −83 039 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 433 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 565 m · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 272 558 $ Poids 2 % |
| 11 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 550 m · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 270 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 352-354, rue Roger-Lemelin, Lévis 2024-08-30 · 616 m · Vendu 380 000 $ (2 069 $/m²) 183,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 992 $ · Ajust. superficie −60 299 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 385 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.